两天后，下午。

甄歆家客厅里。

杨星宇和甄永年签订入股协议。

甄永年成为精益地产的第二股东。

入股后，甄永年就给杨星宇看了一份资料，资料上映水县城接下来几个月，会对外招标、拍卖的几块地。

资料递给杨星宇的时候，甄永年含笑说：“你看这几块地，你最想要哪一块，剩下的事交给我，只要咱们的资金足够，不说十成把握能拿下来，七八成把握，我还是有的。当然，保险起见，你最好选两块地，一块作为咱们的备选，这样的话，应该就不会落空了。”

瞧瞧，这话里的底气。

杨星宇就喜欢老丈人这自信满满的样子。

不愧是映水县以前的首富。

翻开甄永年带来的资料，杨星宇根据自己的记忆，对照资料里的几块地的位置，重生之前，他虽然常年在魔都发展，但基本上每年春节都会回老家过年。

所以，老家县城的变化，他基本上是亲眼目睹的。

映水县以后的发展重心在哪里、哪些地块的房价最高，他心里是有些印象的。

他记忆中，映水县未来的发展重心是在城南那片荒地上，目前那里都是荒地，但要不了几年，随着县城最好的高中迁移到哪里，大部分官方的办公场所迁移到那边，整个县城的人气就逐渐转移过去了。

但现在嘛，映水县城的中心还是在老城区。

目前，靠近步行街、夜市、县医院、县一中、县二中这些地方的房价是最高的。

县一中是哪年迁到城南那边的？

杨星宇眯眼回忆了一下，一时记不太清楚，感觉应该就是接下来一两年了，官方的办公场地好像也是在接下来几年内，陆续搬过去的。

甄永年很有耐心，杨星宇在看资料的时候，甄永年就坐在一旁悠闲地抽烟，一句也不催。

杨星宇把手上的资料翻了一遍，没有细看，主要是看资料里几块地的位置。

几分钟就把资料翻完了。

翻完后，他抬头问：“爸，您中意哪块地？”

甄永年哑然失笑，弹了弹手里的烟灰，反问：“你先说说你的看法，你觉得这几块地，哪一块是最好的？”

杨星宇笑了笑，说：“第3块，我觉得第3块不错。”

甄永年有点意外，“哦？理由呢？”

他今天带来的资料里，第1和第2块地的起拍价是最高的，一个靠近县城的步行街，一个靠近县一中。

都是位置极好的地方。

按理说，这两块地应该是最好的，但杨星宇却说第3块地最好。

甄永年记得资料上写的第3块地是一块荒地，已经出了老城区的范围，位于城北，靠近县里的工业园。

杨星宇笑容不变，“爸，我记得第3块地旁边，今年好像在修公园了，公园应该是在这块地的西北方位，我还听说，县图书馆要搬到那里；东边应该是二小，东北方向是工业园，南边一两百米的地方，好像正在修未来城，听说等未来城修好，大润发要入驻那里，西边是老城区，县医院、一中、二中，距离3号地都不是很远，不管是去一中还是二中，应该都不超过两里地，对吧？这样的位置，等咱们的楼盖起来了，我刚刚说的公园、图书馆、未来城这些，应该也都修得差不多了，就算还没修好，也都能看出轮廓了，到时候，我们的房子应该不难卖，您觉得呢？”

甄永年挺意外。

“你、你这些消息准确？”

此时，甄永年已经下意识坐直了腰杆，神色认真多了。

因为杨星宇刚刚说的东西，有的刚开始修，有的还没影。

比如杨星宇说的公园，就刚开始修，大部份人都不知道这个公园会修多大。

比如杨星宇说的县图书馆要搬到新修的公园那里，但现在却还什么都看不出来。

至于未来城、大润发……

未来城正在修第一期的住宅楼，而且未来城第一期的几栋楼是整个未来城规划中楼层最少得，只是几栋5层的小楼。

至于未来城规划中的商场、高层住宅，都是第二期、第三期的。

而这些，刚刚涉足房地产的甄永年，都不知道。

但杨星宇有原时空的记忆，他知道那个公园未来会修成什么样，也知道公园旁边的县图书馆，日后，就在3号地皮的西北方位。

也知道未来城、大润发这些修成后的样子和人气。

所以，面对甄永年的询问，杨星宇微笑点头，“爸，这些消息应该是准确的，您要是心里不踏实，回头可以让人仔细打听一下，应该能打听到一些消息。”

甄永年皱眉叭了口烟，低头想了想，微微点头，道：“行！那我回头让人好好打听一下，你要是不说这些，我还真没注意到这些，如果你说的这些都是真的，那3号地的性价比，还真是这几块地里最高的一块。”

杨星宇点头，“嗯，不仅性价比高，而且，这块地目前大部分都是荒地，只有一些零零散散的民居住房，等这块地被我们拿下后，拆迁的工作也容易做，代价也小。”

甄永年仔细回忆了一下那块地的情况，微微颔首。

那里本来就在老城区边缘之外，确实只有零零散散的一些民居，甄永年印象里，那一片住的死人比活人多。

因为活人都住在那块荒地的边缘，而荒地上，更多的是一些坟。

虽说，拆迁的时候，迁人家的坟，也是一件麻烦事。

但胜在死人不会闹事，有些坟的主人可能都没后人了，就算是有后人的坟，在官方的协助下，给坟主人的后人一点补偿，也能搞定。

总之，相比拆活人的住房，迁坟肯定要容易很多，代价也会小很多。

……

今天因为是来跟岳父签入股协议，是工作，所以杨星宇没带甄歆过来。

在岳父这里吃完午饭，他就带着律师、财务蒋洁、司机老虎，离开甄歆家。

车子离开甄歆家所在的小区，开车的老虎问：“老板，回市里？”

杨星宇微微摇头，“不！不急！先开车随便在县城转两圈吧!”

老虎有点意外，也不知道杨星宇为什么要在县城转两圈。

但他没有多问，答应一声，就开着车在县城乱转，车速不快，主要沿着主干道在走。

作为一个县城，面积肯定是不大的。

因为县城范围内没山，所以，主干道的规划也很规整，大部分主干道都是横平竖直。

想在这样的县城里迷路，是很难的。

杨星宇坐在车里，眯眼望着车窗外的街边建筑，在脑海中与自己重生前的映水县城做对比。

眼前的县城大部分地方都是陈旧的。

看不见几个新小区。道路也坑洼不平。

而他重生前的映水县城，不仅城南那边全是新小区，老城区这边，也重建了不少地方，城北那边因为靠近工业园，也新建了不少小区。

眼前的映水县城，和他重生前见过的映水县城，变化是极大的。

记忆中，房地产发展最迅猛的那十来年，整个县城可以说一年一个样，他忽然觉得接下来十几年里，如果这县城里新建的小区，有十分之一是他的精益地产修建，多的不说，他至少能赚几百亿。

这么一想，他觉得自己接下来十几年，都未必需要去市里发展，只要在这县城深耕下去，就足够他富贵一生了。

只是，他又有点不甘心只困在这个小县城里。

所以，未来的事，还是未来再考虑，先争取把3号地皮拿下来再说。

3号地皮的面积不小。

如果能成功拿下来，足够他开发几十栋住宅楼。

时间在他思索中，缓缓流逝。

“这里有一家酒店？”

车里的律师忽然询问，声音将杨星宇的思绪拉回现实。

杨星宇顺着律师的视线望去，看见路边的几栋楼。

其中一栋七八层高，旁边是几栋两三层高的小楼。

开车的老虎往那边瞥了一眼，随口回答：“哦，这是我们县里的三星级酒店，档次还可以。”

在县城，三星级酒店的档次确实还可以了。

坐在副驾驶座上的律师此时看见了酒店的招牌，随口念道：“精英大酒店？呵，这酒店名字和杨总您的精益地产有点像啊！”

杨星宇失笑，嗯了声。

看见这家酒店，杨星宇是有些亲切的。

不完全是因为这酒店的名字，而是他重生前，来这里吃过几次喜宴。

以前的老同学、家里亲戚家结婚的酒宴，有几次就在这家精英大酒店。

忽然，杨星宇眯眼回忆。

因为他忽然记起一件事。

——这精英大酒店好像换了几次老板。

而他之所以知道这事，是因为原时空他几次来这里吃喜宴的时候，有一次在这里偶遇了一个以前的厨师同事，从那个厨师口中得知这酒店换了两次老板，后来他又一次来这里吃喜宴的时候，突然发现这家酒店的内外装修全都换了。

整个酒店仿佛重建了一般。

出于好奇，那天他随口问了一下酒店的一个服务员领班。

从那领班口中得知，这酒店又换了一个老板。

不仅内外装修重新做了，酒店的名字也换了。

之后，一直到他重生，这家酒店好像再没有换过老板，即便是疫情那几年，这家酒店都没有倒闭，生意比县城里的另外两家大酒店都好，而另外那两家酒店，一家是四星级的，一家是五星级的。

一家三星级酒店的生意胜过四星级和五星级的酒店，自然成为很多人口中的谈资。

原时空，杨星宇来这里吃喜宴的时候，就听亲戚们聊过这家酒店。

而他自己出于好奇，那天他也仔细参观了一下这家改头换面、连名字都换了的酒店。

毕竟，他自己就是做餐饮的，对做的成功的餐饮店，肯定是有好奇的，想学习一下别人的成功经验，是很正常的事。

……

车子开到3号地皮附近的时候，杨星宇眼睛在打量这块荒地，心里却还在想着刚刚经过的那个精英大酒店。

因为如果他没有记错的话，08年，这家酒店的后厨就要出命案。

他记得自己某次来这里吃喜宴，在这家酒店遇到以前一位厨师同事的时候，那位前同事跟他提过，这家酒店第一次换老板，就是因为08年夏天的时候，酒店后厨有两个厨师发生冲突，其中一人动了菜刀，砍死了另外一个厨师。

一家酒店后厨发生命案，影响自然小不了。

先是停业整顿。

后来，老板不知怎么想的，也许是怕类似的事以后再发生，干脆就把整个酒店兑了出去。

这事原本是跟杨星宇毫无关系的。

但此时，他却忍不住考虑到时候自己要不要接下这家酒店？

一来，是因为他本身就是做餐饮出身。

接下一家三星级酒店，他自信自己可以打理得好。

二来，他明年的工作重心，要移到这县城来，到时候，他自然需要一个落脚地。

住甄歆家里？

他不是很想去，天天面对岳父、岳母，他会觉得拘束，不自在。

本来他想着购买一栋楼，作为集团总部。

最近又想是不是等自己在县城拿到地皮了，先盖一栋楼作为售楼部？也把集团总部放在售楼部里？

但刚刚看见那家精英大酒店，他忽然觉得如果能把这酒店变成自己的，好处多多，

比如可以让他以后在这县城里有一个很不错的落脚地，整个酒店的所有员工，都会为他服务。

届时，在这酒店内部，等于是个土皇帝。

整个厨房的二三十名厨师，都会竭诚为他服务。

酒店里几十、上百名服务员，也会挖空心思伺候他。

当然，这些不是最重要的。

最重要的是——他有这么一家酒店在手，就能在这县城里，经营出一个属于自己的人脉网。

虽说他现在能借用岳父甄永年的人脉。

但靠人不如靠己。

甄永年年龄也会越来越大，万一出点什么意外，他杨星宇还能借用谁的人脉？

所以，他心动了。

回市里的一路上，他越想越觉得自己有必要在精英大酒店出事的时候，顺手把这家酒店拿到自己手里。