自从宋礼被抓后，田产的价格回涨，徐景昌他们也不是第一次想向朱瞻壑买田产了，毕竟谁都知道，田产价格一直在涨，早点买早占便宜。

可朱瞻壑一直没有答应徐景昌，而是一直捂着田产不卖，这次更是搬出汉王妃做挡箭牌。

其实朱瞻壑也不是撒谎，上次因为卖田产的事，汉王妃的确写信骂了他一顿，就连常思宁和孙若微也给他写信，告诉他太子妃很生气，让他小心些。

徐景昌等人虽然不信，但无奈朱瞻壑就是坚持自己做不了主，他们也没有办法，最后只得暂时作罢。

也就在宴会的第二天，下西洋的事经过这几天的发酵，终于达到了一个顶峰，特别是各家分到财物之后，免不了向身边的人炫耀，比如徐景昌等人，手头宽裕了，自然开始四处置办田产。

虽然朱瞻壑不愿意卖，但京城还有其它人愿意卖，当然价格肯定不便宜。

而随着这些勋贵们纷纷出手置办田产，导致京城的田产价格再次上涨，有不少人看到这种情况，干脆学朱瞻壑捂盘不放，导致有价无市，结果田产的价格涨的更快了。

对于这种情况，朱瞻壑也早有预料，不过他也不急于将手中的田产出手，因为汉王妃她们已经在路上了，这几天估计就会抵达北京。

当初迁都时，因为朱棣走的比较急，再加上许多勋贵家中人口众多，因此许多女眷都留在南京，打算将南京的事情处理完再走。

汉王妃也是如此，经过这几个月的准备，南京那边的事情已经处理的差不多了，于是汉王妃和许多勋贵家的女眷一同上路，她们本就是珠钗会的人，路上一块走也能做个伴。

朱瞻壑在聚会后的第二天，就再次来到天津，一是告诉张芾官船商用的事，朝廷已经同意，二来也是为了在天津这里迎接汉王妃。

汉王妃她们走的是水路，也就是大运河，和漕运是一条线，虽然速度慢了点，但胜在安全。

张芾他们得到朝廷的允许，夏元吉也派了吏部的官员随行，于是他们很快驾驶着海船离开天津，去往辽东装载货物。

朱瞻壑在天津等了几天后，汉王妃她们的船队也终于抵达三岔河口。

“拜见母亲，母亲一路辛苦了！”

朱瞻壑快步上船，见到汉王妃立刻笑嘻嘻的上前行礼道。

“你这个臭小子，谁让你把北京的田产卖了？”

汉王妃见到朱瞻壑就气呼呼的一拍桌子怒道。

因为相隔两地，汉王妃只知道朱瞻壑之前把田产卖了出去，并不知道朱瞻壑又把田产买回来了，所以才会如此生气。

“娘您别生气，我又把田产买回来了，而且还多买了几倍，现在整个京城，都找不出第二家比咱们的田产还多的人了！”

朱瞻壑急忙解释道。

“什么？你又买了那么田产？你哪来的钱，该不会把下西洋的钱全都花了吧？”

汉王妃闻言脸色大变，在她印象中，朱瞻壑花钱一向大手大脚，她身边的孙若微就是一个明证。

“没有，事情是这样的……”

朱瞻壑这才把三大殿被毁，导致北京田产下跌的事情经过详细的讲了一遍。汉王妃听后也是转怒为喜，当即一拍巴掌笑道：“儿子还是你有办法，竟然趁着三大殿被毁的机会，给那帮勋贵们下套，下手可比我狠多了！”

“娘您误会了，我真没给他们下圈，完全是他们逼着我买他们的田产。”

朱瞻壑苦笑一声解释道。

“好了好了，我知道你最无辜，就算是发财也是被别人逼的！”

汉王妃嘴上应付着，显然根本就不信朱瞻壑的说辞。

朱瞻壑也是十分无奈，这还真没办法解释了。

“对了，这次下西洋的船队回来，咱们一共获利多少？”

汉王妃忽然再次问道。

“咱们获利不算多，主要是在南洋时，咱们家的货物只卖了一点，毕竟相比南洋，西洋那边的获利空间更大，所以这次一共也只获利二十多万贯，另外我还给皇爷爷捐了五万贯，帮他重建三大殿。”

朱瞻壑解释道。

“捐钱是应该的，你爹不在，你也要多替他尽一些孝心。”

汉王妃颇为赞同的点头道。

聊完了正事，汉王妃这才拉着朱瞻壑坐到自己身边，聊了一些家常，旁边的孙若微也时不时插嘴。

片刻之后，常思宁也来了，她陪着航海侯夫人在后面的船上，平时也经常来前面向汉王妃请安。

随着常思宁的到来，船舱里也就更热闹了，自从订婚后，朱瞻壑和常思宁也经常见面，虽然还没有完婚，但也没有了最初的羞涩，两人相处的越发融洽。

船队继续北上，很快抵达了通州境内，然后一行人改走陆路，浩浩****的马车沿着官道，很快就抵达了北京城。

各家勋贵的女眷到来，自然也都派人前来迎接，朱瞻壑与迎接的勋贵们客气了几句，这才与汉王妃一同回到汉王府。

汉王妃在府中休息了两天后，也立刻召开了珠钗会，与各家女眷商讨下西洋的事，之前她们有些在南京，有些在北京，所以只能将下西洋的事交给府中的男人处理，现在她们聚到一起，当然要把权力收回来。

说起来北京虽然比南京靠北，而且也没有大江大河供大船航行，但北京也有一个优点，那就是距离大海很近，旁边的天津就是一个优良的港口。

相比之下，南京虽然有优良的河港，但距离大海却有点远，郑和下西洋的船只巨大，进入长江并不方便，所以下西洋真正的基地其实是太仓港。

所以几乎可以预见，随着下西洋的兴盛，日后天津港肯定会更加繁华，所以各家勋贵也早就开始在天津置办田产。

随着汉王妃的到来，汉王府的田产也终于开始出售了，一来是价格涨到了顶点，就算还在涨，但上涨的速度却很缓慢，二来王府持有的田产也的确太多了。

王府的事情有汉王妃却处理，朱瞻壑则把主要精力放在了银行上面，夏元吉总算松口，要在北京城设立第一间银行。