江南民居有徽派、苏派为代表，上海地区民居也有各种类型，其中石库门最为著名。
绞圈房出现于上海沿海地区，那里的住户主要是农民、盐民、渔民和小康家族。家族规模较大的住宅如浦东孙桥的艾氏绞圈房，一度被误传是明代三品官艾可久的宅院，查核以后才确定这是艾氏四世祖艾洪大迁徙到孙桥定居的宅居；浦东瓦屑东周家宅绞圈房，住户是工商地主；在市中心区海宁路780弄22、24、26号有一座双绞圈房，这是建于清光绪二年（1876）的钱家宅，吴越国钱镠第30世钱世德和钱大成父子，为避战乱迁徙到穿洪浜（今海宁路房址）定居盖房。
石库门住宅出现在公共租界和法租界，在上海老城厢也有。它早期一般是业主自用，江浙一带地主和富商为避开太平军追杀，逃至上海买地造屋。还有大批商家以出租为目的，把租界当作“国中之国”的避难港，盖起一批批石库门里弄牟利。石库门里弄的房地产开发商先是外国商人，后来华人也加入。浙江南浔乡绅张、刘、邢、庞四家，洋行买办程谨轩和周莲堂，祥茂洋行买办陈炳谦，通和洋行买办应子云，怡和洋行祝大椿，东方汇理银行朱子尧，清末官僚李鸿章、盛宣怀，还有民国四大家族之一孔祥熙，都是石库门里弄的投资开发商。
绞圈房是上海地区农耕社会文化的产物，石库门住宅是上海租界文化的产物。一个土生土长，另一个中西结合。清末民初，石库门刚问世不久，能清楚地看到这种中西结合的痕迹，比如在乌鲁木齐南路183弄内（图3-7）和武定路115弄内（图3-8）的本地房，三合院式单层本地房基本特征与正宗绞圈房相同，只是前埭改为围墙和石库门木门，它们有着绞圈房外形和石库门的门面，从这里也可看出绞圈房子对石库门的影响。早期石库门住宅如1872年建的兴仁里和1915年建的联珠里（图3-9），虽然是二层住宅，但平面是四面围合，后来因四面围合式不利于群体的排列，前后房屋间距也过小，改为三合院式（图3-10）。可见，绞圈房对早期石库门住宅有一定的影响，中、后期石库门朝西化方向发展，与绞圈房渐行渐远了。