“收益我们不在乎啊，我就想问问这些荒地都占用了以后的宅基地怎么搞？”

“宅基地和荒地不是一回事啊？”杨鲁肃重点解释道，“荒地是没有被开发利用的闲置地，一般都是坑塘、林地或贫瘠的土地。

“宅基地虽然也有大部分闲置的却是已经规划好的村民住宅用地，两者不能混淆。”

又一位村民询问道：“村东的这片荒地是村集体所有还是国有资源？”

“当然是集体所有。”杨鲁肃笃定地说道。

这位村民却又问道：“如何界定国有土地和村集体所有？”

张力又没忍住张口质问道：“武崇喜你故意找茬的吧？”

“呵。”武崇喜哼笑道，“治安主任好大的架子啊。”

张力正要怼话乔斌却将他拦住。

“城市土地是国有土地，乡村或郊区则是村集体所有。”

“既然是村集体所有是不是也有我一份啊？”

“根据《农村土地承包法》的相关规定，农村荒地不宜采取家庭承包方式，而是采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，我们现在进行的就是公开协商的方式。”

听了乔斌的话武崇喜依然不依不饶的说道：“那我不同意呢？”

杨鲁肃有点严肃地说道：“少数服从多数，下面举手表决，同意村委将村东百亩林地和坑塘等荒地承包给东阁个人经营的请举手。”

在场村民唰唰唰的都举起了手，就连刘海也不例外。

武崇喜气得破口大骂，“刘海你个搅屎棍，你举什么手。”

刘海大言不惭地说道：“二哥平时对我挺照顾的，我当然要支持他啊。”

武崇喜愣了一下，随即也举起手来，“我特么差点被你带偏了，我还以为是你要承包呢？”

乡亲们一通大笑，武崇喜陪笑道：“二舅，要是你承包的话，收益怎么分配？”

东阁大方地说道：“我会以租金的形式每年付给村委，由村委支配建设公共设施。”

一位老者提议道：“要是这样的话，能不能请村委在村广场修个棚子，这样下小雨的时候我们也能来这里唠磕儿。”

“叔你放心，这个事不用村委，我个人出资在村广场旁边修建一条类似市场街的拱棚，然后给咱们村民开个早点铺子。”

又一位大爷说道：“你说的早点铺子是不是你妹妹开？”

“这个小市场虽然是我个人投资修建，但产权归集体，谁来还得经过集体招标决定。”

“那还招什么，东华的粥我们都喝过。她天天推着三轮车来这里卖粥，不但量少而且她也辛苦，如果开了早点铺子她方便我们也方便。两全其美的好事。”

一众老人们纷纷表示支持东华开粥铺，东阁便也只好答应下来，有老人们作保就连刘海都不敢搅事。

最早发言的老人又说道：“这样的话我们早上来铺子里喝粥，其余时刻都可以在凉棚里聊天，挺好。”

东阁却说道：“叔，我的想法是弄个小吃街，虽然只有五十米，但咱们村里的集市也不大，勉强够用。”

“你要是弄小吃街我们在哪儿聊天啊？”

“咱们村的集也不是天天有，开集前大家一起协商确定集市的日子，其余时候大家不就可以在这里闲聊吗？”

“边吃边聊不是更好吗？”

一位老人笑呵呵地说道。

东阁附和道：“大伯说的是，所以这个摊位怎么摆就请大伙儿集思广益，大家觉得怎么合适咱们就怎么来。”

一位不太老的老人顿时嚷嚷道：“那还不好说，四方桌长板凳，大家伙儿围桌唠话多好。”

一位上了年纪的老者说道：“你让人家摆摊得去哪？”

“不是小吃街吗？摆摊地在两边儿不行？”

“好家伙，你还打算让人家雇个服务员啊。”

老人们议论纷纷，各执一词。

刘海小声地提了一句，“各位叔伯我能说一句不？”

霎时间一通骂声众口一词。

“滚犊子去。”

“家走，搁这儿丢人玩儿？”

“去去去，哪都有你。”

“该干嘛干嘛去。”

东阁笑呵呵地招呼道：“来来来，你过来跟我说说，我听听你有什么好点子。”

刘海顿时美滋滋地凑了过来，兴奋的说道：“二哥，我跟你说噢，咱们这个小吃街招商时得有选择，首先不能有明火。”

他这一开口东阁都差点爆粗口，张力更是破口大骂。

“你给我半拉子去，我就知道你没憋着好屁，不生火那怎么做饭，都卖麻花啊？”

刘海顿时拍腿道：“对头，咱就招那些卖麻花卖蛋糕的那种。”

东阁竟然点了点头没有全盘否认。

“刘海说得倒也有些道理，老人们吃什么再其次，主要就是为了凑一块儿聊天，所以这个环境布局很重要，如果煎炸烹炒那确实有点埋汰。”

张力半张着嘴巴看着东阁，好在他改口解释了一下。

“但要说一点烟火气都没有那也不现实，老人们喝碗热粥吃完馄饨，没火怎么行。”

刘海立时直招道：“你刚才不是说要弄粥铺吗？咱们盖那么三两个小房子算是自营。”

东阁不由思索起来，“别说还真行，回头咱找大川好好的合计合计。”

刘海顿时兴奋地说道：“二哥，这个棚子得讲究点，你看是不是弄个走廊，两边一溜板凳，中间是个过道……”

张力赶紧拦住，“行行行，这事咱不讨论了，交给专业的人去弄。”

东阁突然说道：“刘海，我听说你会养鸭子，等我桃园弄好后你跟我来养鸭子吧？”

刘海兴奋地说道：“可以啊？我不仅会养鸭子，我还会养鸡，尤其是养鸽子我可是把好手。我养的那只八哥，说话可溜了。”

“那你再帮我打听打听看看村里谁会种桃树，然后咱们一起合作，我出钱你们出力，然后一块儿分账。”

刘海可美得不得了，当即就信心满满地答应下来。

桃园的规划在仲夏之夜就这么确定下来。

接下来的日子东阁冒着酷暑开始亲自走访调查，请了土地和资源单位的同志前来丈量、确权。

高良和也没闲着，为了这件事东奔西走，市里镇里跑了好几趟。

立秋前后，桃园的项目便就此确定，八月八号杨鲁肃喊了东阁来村委签合同。

“大部分事项都是咱们事先定好的那样，就是这个年限有点差错。国家规定这个租赁形式最多只能二十年，所以之前咱们那个合约也得改一下。”

东阁有点纠结地说道：“这个时间有点短啊，土地流转是一项长久的事业，二十年后可能才刚刚有点成就，到时候村民都不想流转那可怎么办？”

“你要对自己有信心，只要让乡亲们得到切实的好处，他们自然都会上赶着跟你干，说不得赶都赶不走呢。”

杨鲁肃的话让东阁信心高涨，当即重新签订合同。

至于乡亲们签字便不需要东阁操心，村委一力操办。